Desire Leesensstraat 31, Maastricht

Fijne en ruime tussenwoning in stadsdeel Heer. 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn aanwezig samen met woonkamer, woonkeuken en de patiotuin
Dit is een prettige gezinswoning in een van de betere woonbuurten van Maastricht. Woonopp. ca 127 m2 en een perceel van 158 m2.
De woning dient gemoderniseerd te worden maar verkeerd in prima staat. De woning is instap-klaar maar de gemiddelde koper zal willen moderniseren.

Heer is een aangename woonwijk, kindervriendelijk met zowel basisscholen als ook middelbare scholen in de directe omgeving, een zeer uitgebreid pakket aan voorzieningen op zeer korte afstand. Ook het Zuid-Limburgse Heuvelland is binnen fietsbereik en wandelbereik.

Bezichtig de woning alvast digitaal via onze 3D scan: my.matterport.com/show/?m=dNYnHWTryuh

Indeling:
Kelder
-Bergkelder met elektrische boiler en meterkast

Begane grond:
-Hal
-Toilet met fonteintje
-Woonkamer met schuifpui, plavuizenvloer en open haard
-Keuken met aanbouwkeuken
-Tuinberging

1e etage:
-slaapkamer 1 ca 8 m2
-slaapkamer 2 ca 12 m2
-slaapkamer 3 ca 13 m2
-badkamer 1 ca 6m2 met douche, bad, toilet en wastafel
-badkamer 2 ca 2m2 met douche en wastafel
-overloop

2e etage
-overloop met c.v. combiketel (eigendom)
-slaapkamer 4 met dakraam en vaste wastafel

Tuin
-bestrate achtertuin met elektrisch zonnescherm
-toegang tot het achtergelegen pad
-aangelegde voortuin


techniek:
-de Remeha c.v. ketel is een combi ketel en kan de gehuurde boiler vervangen
-de elektrische boiler wordt gehuurd, huurbedrag incl. onderhoud € 21.77
- energielabel D
-de wastafel op zolder is niet aangesloten op het warm water, dit is te herstellen
-het platte dak van de keuken en berging is circa 20 jaar oud
-open haard in de woonkamer is ca 20 jaar niet gebruikt
-meterkast v.v. smeltzekeringen en een aardlekschakelaar

Keuken:
-Miele oven ongebruikt 2022
-Koelkast ca. 2021
-Elektrische kookplaat ca 1985
-Afzuigkap
-Dakraam

Isolatie
-keuken met kunststoffen kozijnen voorzien van dubbel glas
-Rolluiken op de eerste etage
-dubbel glas begane grond


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.